En el mundo financiero existen diversas opciones para obtener financiación, tanto para particulares como para empresas. Lo mismo ocurre cuando necesitas recursos para iniciar o continuar un proyecto inmobiliario.
Una de las soluciones disponibles es el préstamo puente inmobiliario, que te brinda el apoyo económico necesario para avanzar en proyectos del sector inmobiliario cuando requieres liquidez rápida. Si quieres saber más sobre cómo funciona y sus beneficios, sigue leyendo este blog hasta el final.
ntes de decidir qué producto financiero es el más adecuado para ti, es fundamental entender qué es un préstamo puente inmobiliario. Lo primero que debes saber es que puedes obtener este crédito a través de una empresa de capital privado como Capital Prestamo.
Una característica clave de estos préstamos es el aval hipotecario utilizado para asegurar el importe solicitado. Al hablar de avales hipotecarios, nos referimos a emplear un activo inmobiliario como garantía para la devolución del dinero.
Este tipo de crédito es cada vez más común hoy en día, y una de sus principales ventajas es que, al usar una vivienda, local o terreno del proyecto como aval, no necesitas cumplir con otros requisitos complejos que suelen ser necesarios en un préstamo convencional.
Préstamo Puente Inmobiliario: para promotores
Teniendo claro qué es el aval hipotecario, es momento de explicarte de qué se trata el préstamo puente inmobiliario. En palabras simples, es un crédito que pides cuando te encuentras en medio de un proyecto y necesitas dinero urgente, pero estás a la espera de un préstamo definitivo y a largo plazo.
Una particularidad del préstamo puente inmobiliario es que es, generalmente, a corto plazo, por lo que tendrás que devolver el dinero en un plazo no mayor a 5 años. Dicho de otro modo, este crédito funciona como una solución para cubrir la falta de capital inmediato.
Este préstamo puente inmobiliario ha ganado popularidad en el mercado dadas sus ventajas y porque representa una buena opción para promotores que están en medio de un proyecto o desean comenzar uno. Hay que señalar que conseguir financiación definitiva en estos casos es complicado, y este crédito surge como una forma de mantener el flujo de caja.
En el sector inmobiliario, el préstamo puente inmobiliario beneficia notablemente tanto a pequeños como medianos promotores que quieren poner en marcha un proyecto. Principalmente, es una ventaja clave para la adquisición del suelo.
Requisitos del préstamo puente
Ahora que sabes qué es un préstamo puente inmobiliario y para qué sirve, es fundamental que conozcas los requisitos para solicitar uno. Cada entidad prestamista tiene sus propias condiciones. En el caso específico de Capital Prestamo, los requisitos son:
- Contar con una casa, local o piso para usar como garantía del préstamo. Es importante que el inmueble no tenga hipoteca o que, en caso de tenerla, la carga sea mínima. Si no cumples con esto, puedes utilizar un bien activo de algún amigo o familiar.
- Presentar un certificado de ingresos estables.
- Tener tu DNI vigente.
Cantidades y plazos de amortización
Otra duda frecuente sobre el préstamo puente inmobiliario es el monto al que puedes acceder y el plazo para devolverlo. En Capital Prestamo puedes solicitar financiación de hasta 300.000 euros. Esta cantidad te permite adelantar fondos o cubrir obligaciones de pago pendientes.
Respecto al plazo de amortización, puedes devolver el dinero en 12 meses con posibilidad de renovar hasta 36 meses. Como ves, es un tiempo adecuado para reorganizar tu economía mientras esperas el financiamiento a largo plazo para tu proyecto.
¿Cuáles son las ventajas del préstamo puente inmobiliario?
Si has llegado hasta aquí, seguramente te interesa conocer los beneficios que este préstamo puede ofrecerte, especialmente si eres promotor. Aquí te contamos algunas ventajas clave:
- Acceso rápido a dinero: en comparación con un crédito tradicional, el préstamo puente inmobiliario permite disponer del dinero mucho más rápido, lo que facilita la adquisición de terrenos o activos inmobiliarios sin esperar la financiación a largo plazo.
- Plazos flexibles: aunque el período de devolución es corto, el tiempo de amortización puede ajustarse a las necesidades específicas del proyecto, haciendo que este crédito sea flexible.
- Condiciones personalizadas: en empresas como Capital Prestamo se realiza un estudio individualizado para adaptar las condiciones al proyecto y a la solicitud del cliente.
El futuro del préstamo puente en el sector inmobiliario
Como mencionamos, el préstamo puente inmobiliario es un producto financiero con alta demanda hoy en día. Cada vez más personas apuestan por esta financiación para comenzar sus proyectos mientras consiguen un crédito a largo plazo.
En Capital Prestamo, consideramos que el préstamo puente inmobiliario seguirá aumentando su demanda en 2025. Sin duda, es una opción viable y con beneficios importantes para quienes buscan solvencia rápida con condiciones accesibles.
Somos especialistas en préstamo puente inmobiliario
Como viste, el préstamo puente inmobiliario es una alternativa que vale la pena considerar si necesitas dinero urgente para tu proyecto mientras esperas un crédito a largo plazo. En Capital Prestamo te ayudamos a elegir el producto financiero ideal para ti.
Si quieres más información, rellena este formulario de contacto y en 24 horas un asesor te llamará para orientarte. Si tienes mal historial crediticio o estás en listas de morosidad como ASNEF, ¡no te preocupes! También podemos ayudarte.
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