En el mercado financiero existen diversas opciones para obtener financiación, tanto para particulares como para empresas. Lo mismo aplica cuando necesitas recursos para iniciar o continuar un proyecto inmobiliario.
Una de las alternativas más comunes en estos casos es el préstamo puente inmobiliario. Este tipo de crédito te brinda la liquidez necesaria para avanzar en tu proyecto en el sector de bienes raíces cuando requieres solvencia inmediata. Si quieres descubrir todos los detalles, sigue leyendo este blog hasta el final.
Antes de tomar una decisión sobre qué producto financiero te conviene, es importante comenzar por definir qué es un préstamo puente inmobiliario. Lo primero que debes saber es que puedes conseguir este crédito por medio de una empresa de capital privado como Capital Prestamo.
Una característica de estos préstamos tiene que ver con el aval hipotecario que se emplea para obtener el importe solicitado. Cuando hablamos de avales hipotecarios, nos referimos a usar un activo inmobiliario como garantía de devolución del dinero.
Esta es una modalidad de créditos que es cada vez más común en la actualidad y una de sus mayores ventajas es que al utilizar una casa, local o el terreno del proyecto como aval, no es necesario que cumplas con otros requisitos complejos como suele pasar en un préstamo convencional.
Préstamo Puente Inmobiliario: para promotores
Teniendo claro qué es el aval hipotecario, es momento de explicarte en qué consiste el préstamo puente inmobiliario. En términos sencillos, es un crédito que solicitas cuando estás en medio de un proyecto y necesitas dinero urgente, pero aún esperas un préstamo definitivo y a largo plazo.
Una particularidad del préstamo puente inmobiliario es que suele ser a corto plazo, por lo que deberás devolver el dinero en un plazo no mayor a 5 años. En otras palabras, este crédito funciona como una solución para cubrir la falta de capital inmediato.
Este tipo de préstamo ha ganado popularidad en el mercado debido a sus ventajas, y porque es una alternativa eficaz para promotores que están desarrollando un proyecto o desean iniciarlo. Hay que destacar que obtener financiación definitiva en estos casos puede ser complejo, por lo que este crédito ayuda a mantener el flujo de caja.
En el sector inmobiliario, el préstamo puente beneficia significativamente tanto a pequeños como medianos promotores que buscan poner en marcha un proyecto. En especial, representa una ventaja clave para la adquisición del suelo.
Requisitos del préstamo puente
Ahora que sabes qué es un préstamo puente inmobiliario y cuál es su propósito, es fundamental que conozcas los requisitos para solicitarlo. Cada entidad financiera establece sus propias condiciones. En el caso de Capital Prestamo, los requisitos principales son:
- Contar con una casa, local o piso para usar como garantía hipotecaria. Es importante que el bien no tenga hipoteca o que su carga sea mínima. Si no cumples con este requisito, puedes usar un bien inmueble de un familiar o amigo.
- Presentar un certificado de ingresos estables.
- Tener el DNI vigente.
Montos y plazos de amortización
Una duda frecuente sobre el préstamo puente inmobiliario se refiere al monto disponible y el tiempo para devolverlo. A través de Capital Prestamo puedes solicitar financiación de hasta 300.000 euros, lo que te permite anticipar fondos o cubrir obligaciones pendientes.
En cuanto al plazo, la devolución puede hacerse en un período inicial de 12 meses, con opción a una renovación de hasta 36 meses. Este tiempo es adecuado para reorganizar tus finanzas mientras esperas el crédito a largo plazo.
Ventajas del préstamo puente inmobiliario
Si has llegado hasta aquí, probablemente te interese conocer los beneficios que este producto financiero ofrece, especialmente para promotores:
- Acceso rápido a capital: A diferencia de un crédito tradicional, el préstamo puente inmobiliario facilita obtener el dinero de forma ágil, lo que te permite asegurar la compra de terrenos o activos en zonas estratégicas sin esperar la financiación definitiva.
- Plazos flexibles: Aunque el periodo de devolución es corto, es posible ajustar los tiempos según las necesidades del proyecto, lo que hace que este préstamo sea un producto financiero flexible.
- Condiciones personalizadas: En Capital Prestamo realizamos un análisis detallado de tu proyecto y situación, para ofrecer condiciones a medida que se adapten a tus requerimientos.
El futuro del préstamo puente en el sector inmobiliario
Como mencionamos antes, el préstamo puente inmobiliario es un producto con alta demanda actualmente. Cada vez más personas recurren a esta financiación para comenzar proyectos mientras gestionan un crédito a largo plazo.
En Capital Prestamo consideramos que la demanda de préstamos puente seguirá creciendo en 2025, gracias a los beneficios que ofrece y la rapidez con la que proporciona solvencia bajo condiciones viables.
Somos especialistas en préstamo puente inmobiliario
Como has visto, el préstamo puente inmobiliario es una opción ideal si necesitas dinero rápido para tu proyecto mientras esperas la financiación definitiva. En Capital Prestamo te ayudamos a elegir el producto financiero que mejor se ajuste a tus necesidades.
Si quieres más información, completa este formulario de contacto y en 24 horas uno de nuestros asesores se pondrá en contacto contigo para orientarte. Si tienes mal historial crediticio o estás en listas de morosidad como ASNEF, ¡no te preocupes! También podemos ayudarte.
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